蔡英文坐在總統府裡，看著最近自己的民調大幅回升16%，內心可能仍不斷細想，究竟任用賴清德擔任閣揆是不是一項正確的決定？
目前發展的局勢對蔡英文而言，是推想過數種的「劇本」（scenario）之中最好的一種，換掉林全，讓賴清德上馬，藉此拉升低迷不振的民調，這在台灣的政局已經演變成固定的公式，而且民眾喜新厭舊的心理，往往也會給予新內閣較高的民意支持度。其次，賴清德作為民進黨最耀眼的政治明星，背後有新潮流這個最大的派系作為奧援，加上台獨基本教義派屢屢放話要讓賴清德取代蔡英文，蔡英文的危機感不可謂不深。
蔡英文找賴清德來當行政院長，可謂一石二鳥，不僅民調得到有效的拉抬，而且可「就近看管」賴清德這個未來可能的儲君。雖然台灣當前的憲政體制是雙首長制，但從現實演變的發展趨勢來看，台灣的例子向來是「強總統．弱行政院長」，總統由人民直接選出，具有代表民意的正當性；行政院長由總統直接提名、任命，乃是間接民意的賦予，因此在權力結構關係上，兩者是上下隸屬的關係，而非對等的雙首長關係。也正因為如此，台灣歷來行政院長的折損率相當高，因為總統對其握有生殺大權，即便當年郝伯村擔任參謀總長，在軍中權勢滔天，在被李登輝找去擔任行政院長之後，仍然無法逃脫權力隕落一途。
當然，賴清德也不是傻蛋，作為民進黨內最有可能挑戰蔡英文的人選，自然明白行政院長這個位子常常是「明升暗降」，所以在台灣的政壇歷史上，只有蔣經國和嚴家淦兩人實際從行政院長成功挑戰總統寶座，但真正來說，只有蔣經國是成功案例，因為即便嚴家淦坐上總統的位子，在當時黨國體制的限制下，整個國家的權力仍然牢牢掌握在蔣經國手中。
如果行政院長是一個「有功無賞，弄破要賠」的位子，那賴清德為何仍然願意接任閣揆？這就變成一個饒富趣味的問題。其實早在2015年民進黨總統初選期間，當時賴清德就有意直取總統寶座，但當時蔡英文成功帶領民進黨贏得2014年的九合一選舉，聲勢如日中天，在幾經思量後，賴清德只能含淚宣布放棄參加民進黨的總統初選。
如今時勢易轉，蔡英文雖然在2016年引領民進黨邁向全面執政，但執政的聲望卻一路翻轉向下，一例一休政策弄得天怒人怨，舉國沒有一個贏家；年金改革雖然初步三讀通過，但年金改革的陳抗群眾卻如影隨形追著蔡英文跑，弄得蔡英文臉上不甚光采，完全不像一個全面執政的王者。
所以，賴清德在賭一個機會，在蔡英文聲勢搖搖欲墜之際，賴清德將可扮演一個救世主的角色，扭轉當前的施政頹勢，並以英雄之姿取代蔡英文，成為民進黨下一個共主。賴清德一路從國大代表、立法委員、台南市長，步步高昇，有了基層民意的磨練，賴清德欠缺的是中央執政的歷練，即便把台南市長的位子作好、作滿，對賴清德的意義不大，因為其能施展的空間仍僅限於地方一隅。因此，賴清德需要一個更寬闊的政治舞台，讓他可以全台跑透透，為2020年的總統大選提前佈局，同時手上又要有足夠的政治資源進行政治綁樁，這時自然非行政院長的位子莫屬。
賴清德與蔡英文相較，一個有基屬民意代表的磨練，一個有中央執政的經歷，賴清德勝在政治手腕比蔡英文圓滑許多，這點可從他剛上任就立即拜訪蘇貞昌、游錫堃等派系大老看出來。就政治魅力與自我行銷而言，蔡英文的人肉讀稿機模式無法激發群眾的熱情；賴清德則不同，他懂得行銷自己，懂得如何抓住媒體的目光，所以常常「剛好」會在高鐵上發揮醫生本色救人，「剛好」會在颱風夜被野生捕獲在喝羊肉湯。
2018年的縣市長選舉即將在明年舉行，這是一場最新民意的展現，也是權力重組最為激烈的時刻。蔡英文與賴清德都有一個「總統夢」，但這個夢只能有一人實現，所以蔡英文與賴清德兩人註定同床異夢。2018年縣市長選舉作為總統的前哨戰，也預告了蔡英文與賴清德兩人的分手時間點，我想大約在冬季。
＊作者為國家政策研究基金會高級助理研究員
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）樂天拍賣
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
蔡英文坐在總統府裡，看著最近自己的民調大幅回升16%，內心可能仍不斷細想，究竟任用賴清德擔任閣揆是不是一項正確的決定？
目前發展的局勢對蔡英文而言，是推想過數種的「劇本」（scenario）之中最好的一種，換掉林全，讓賴清德上馬，藉此拉升低迷不振的民調，這在台灣的政局已經演變成固定的公式，而且民眾喜新厭舊的心理，往往也會給予新內閣較高的民意支持度。其次，賴清德作為民進黨最耀眼的政治明星，背後有新潮流這個最大的派系作為奧援，加上台獨基本教義派屢屢放話要讓賴清德取代蔡英文，蔡英文的危機感不可謂不深。
蔡英文找賴清德來當行政院長，可謂一石二鳥，不僅民調得到有效的拉抬，而且可「就近看管」賴清德這個未來可能的儲君。雖然台灣當前的憲政體制是雙首長制，但從現實演變的發展趨勢來看，台灣的例子向來是「強總統．弱行政院長」，總統由人民直接選出，具有代表民意的正當性；行政院長由總統直接提名、任命，乃是間接民意的賦予，因此在權力結構關係上，兩者是上下隸屬的關係，而非對等的雙首長關係。也正因為如此，台灣歷來行政院長的折損率相當高，因為總統對其握有生殺大權，即便當年郝伯村擔任參謀總長，在軍中權勢滔天，在被李登輝找去擔任行政院長之後，仍然無法逃脫權力隕落一途。
當然，賴清德也不是傻蛋，作為民進黨內最有可能挑戰蔡英文的人選，自然明白行政院長這個位子常常是「明升暗降」，所以在台灣的政壇歷史上，只有蔣經國和嚴家淦兩人實際從行政院長成功挑戰總統寶座，但真正來說，只有蔣經國是成功案例，因為即便嚴家淦坐上總統的位子，在當時黨國體制的限制下，整個國家的權力仍然牢牢掌握在蔣經國手中。
如果行政院長是一個「有功無賞，弄破要賠」的位子，那賴清德為何仍然願意接任閣揆？這就變成一個饒富趣味的問題。其實早在2015年民進黨總統初選期間，當時賴清德就有意直取總統寶座，但當時蔡英文成功帶領民進黨贏得2014年的九合一選舉，聲勢如日中天，在幾經思量後，賴清德只能含淚宣布放棄參加民進黨的總統初選。
如今時勢易轉，蔡英文雖然在2016年引領民進黨邁向全面執政，但執政的聲望卻一路翻轉向下，一例一休政策弄得天怒人怨，舉國沒有一個贏家；年金改革雖然初步三讀通過，但年金改革的陳抗群眾卻如影隨形追著蔡英文跑，弄得蔡英文臉上不甚光采，完全不像一個全面執政的王者。
所以，賴清德在賭一個機會，在蔡英文聲勢搖搖欲墜之際，賴清德將可扮演一個救世主的角色，扭轉當前的施政頹勢，並以英雄之姿取代蔡英文，成為民進黨下一個共主。賴清德一路從國大代表、立法委員、台南市長，步步高昇，有了基層民意的磨練，賴清德欠缺的是中央執政的歷練，即便把台南市長的位子作好、作滿，對賴清德的意義不大，因為其能施展的空間仍僅限於地方一隅。因此，賴清德需要一個更寬闊的政治舞台，讓他可以全台跑透透，為2020年的總統大選提前佈局，同時手上又要有足夠的政治資源進行政治綁樁，這時自然非行政院長的位子莫屬。
賴清德與蔡英文相較，一個有基屬民意代表的磨練，一個有中央執政的經歷，賴清德勝在政治手腕比蔡英文圓滑許多，這點可從他剛上任就立即拜訪蘇貞昌、游錫堃等派系大老看出來。就政治魅力與自我行銷而言，蔡英文的人肉讀稿機模式無法激發群眾的熱情；賴清德則不同，他懂得行銷自己，懂得如何抓住媒體的目光，所以常常「剛好」會在高鐵上發揮醫生本色救人，「剛好」會在颱風夜被野生捕獲在喝羊肉湯。
2018年的縣市長選舉即將在明年舉行，這是一場最新民意的展現，也是權力重組最為激烈的時刻。蔡英文與賴清德都有一個「總統夢」，但這個夢只能有一人實現，所以蔡英文與賴清德兩人註定同床異夢。2018年縣市長選舉作為總統的前哨戰，也預告了蔡英文與賴清德兩人的分手時間點，我想大約在冬季。
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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
樂天購物台12h想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
台灣樂天購物電話號碼080
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
樂天購物型錄01
樂天12hr速達通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
台灣樂天購物型錄商品申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
樂天客服專線
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
台灣樂天折價券2017序號『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入樂天300元折價券
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
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以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債台灣樂天購物客服中心
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適嗎?
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